管网资产一批、设备2项、土地、地上建筑物（无证）及附着物整体拍卖公开拍卖公告

管网资产一批、设备2项、土地、地上建筑物（无证）及附着物整体拍卖公开拍卖公告

受中山市板芙城镇设施建设有限公司委托，中山市正诚拍卖有限公司于2025年4月28日（星期一）上午10时00分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）按现状以网络拍卖方式对管网资产一批、设备2项、土地、地上建筑物（无证）及附着物组织实施公开整体拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：2025年4月28日（星期一）上午9时30分

四、竞价开始时间：2025年4月28日（星期一）上午10时00分

五、拍卖标的基本情况

拍卖标的详看下表：

其中拍卖的土地资产情况如下：

六、网上报名

1、报名方式：通过交易系统网上报名。

2、申请人网上报名截止时间：2025年4月25日中午12时00分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注册账号，登录交易系统（登录广东省公共资源交易平台https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。

注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）

4、报名所需资料

申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：

自然人：（1）身份证正反面扫描件；（2）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。

法人或其他组织：（1）营业执照扫描件或法人证书扫描件或组织登记证扫描件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书扫描件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面扫描件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；

5、报名确认

申请人完成报名后，中山市正诚拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。 报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

六、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：2025年4月25日下午4时00分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交三个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

自然人：（1）身份证正反面复印件；（2）如需委托，还需提交授权委托书原件，受托人身份证正反面复印件。

法人或其他组织：（1）营业执照复印件或法人证书复印件或组织登记证复印件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书原件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面复印件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件。

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为10分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易网络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-20240319》。

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：中山市正诚拍卖有限公司 ，联系人：陈小姐，联系电话：0760-88230280。

十、拍卖标的特别说明

1、标的均按现状整体拍卖，竞价幅度按100500元或倍数竞价，其标的递增幅度相应增加，拍卖成交后3项资产分批分期交付。

2、序号3资产拍卖成交后，买卖双方应按照国家相关规定尽快办理土地补出让手续及房地产交易过户的相关手续，买卖双方过户的税费，除了补缴土地出让金由买方负责，其余的税费包括但不限于增值税，土地增值税，所得税，契税等均由买卖双方按国家规定各自承担。

3、拍卖成交后，买受人在1个月内与委托人签署《资产交易合同》，并且进行资产盘点验货清点确认，确认无误后双方签署《资产盘点验货确认书》作为资产权属的移交证明文件，买受人应按合同条款约定5个工作日内缴纳履约保证金100万元，且在6个月内分批分期付清拍卖成交款并正式交接资产，经双方协商同意后可适当延长付款时间和交接时间。

4、地上建筑物目前未取得产权证，正在办理竣工验收手续中，拍卖成交之后委托方会尽力协助买受人办理和完善相关手续。买受人需依法依规使用竞得物业。

十一、其他注意事项

1、拍卖标的按现状整体拍卖，标的详情请参照委托人提供的评估报告及资产清单。清单及评估报告书仅供参考，不作为标的交接依据。标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值，一旦参与竞买即视认可该标的物，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付成交价款及拍卖佣金。

2、拍卖人对标的名称、数量、重量、规格、型号、品质等状况不作保证，提供的有关资料仅供参考，其实际状况以现场看样展示及相关部门的核定为准，如办理移交到买受人名下后出现差异的，拍卖成交总价及拍卖佣金不变，拍卖人、买受人互不追究对方责任。竞买人（买受人）须自行对标的进行调查了解并作出判断，拍卖成交后风险责任由买受人自负。

3、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，如发生包括但不限于已告知瑕疵情形的，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未知的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十二、保证金的退回 

1、买受人保证金：拍卖成交的，待买受人与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、与委托人签署《资产交易合同》，并按约定5个工作日内缴纳履约保证金、3个工作日内缴纳拍卖佣金，经委托人同意由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

十三、拍卖成交价款收取

拍卖成交的，买受人于拍卖前缴纳的保证金不可用于抵扣成交价款、拍卖佣金、履约保证金等款项。买受人须按与委托人签订的《资产交易合同》要求支付相应款项。

十四、拍卖佣金收取  

拍卖成交的，拍卖人向买受人收取拍卖佣金80000元。须在拍卖成交之日起3个工作日内以转账方式向中山市正诚拍卖有限公司支付。

拍卖人收款指定账户如下：

开户名称：中山市正诚拍卖有限公司

开户银行：交通银行中山社保支行

账号：4846 0110 0018 0100 73743

十五、本次拍卖信息于 2025年3月28日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）  。

十六、标的展示时间：2025年3月28日至2025年4月23日（电话预约）

十七、咨询电话、地址：

中山市正诚拍卖有限公司   联系电话：0760-88230280；

拍卖公司地址：中山市东区中山三路体育街7号1-2层

中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路22号政务服务大厅二楼D区。

中山市正诚拍卖有限公司

  2025年3月28日